威海离北京有700多公里。乘坐高铁需要近6小时，最快的高铁需要4小时15分钟。如果从北京开车到威海，至少需要7个小时。这个距离真的有点尴尬。这也是北戴河、南戴河不如威海，反而北京人出行多的原因。

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　　那么，北京人在威海买房靠谱吗？我们要具体情况具体分析。正如我在标题中所说，土豪是自由的。毕竟现在威海的房价已经降到了1万到1.8万之间(尤其是高端住宅区)，确实比北京低很多。

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　　当然还有一个原因，就是威海的房价比较低。谁不喜欢三居室的大房子？关键是北京100多平的房子，往往意味着1000多万。对于普通工薪阶层家庭来说，即使你掏空了6个钱包，也很难实现。

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　　威海的旺季是夏天两个多月，所以7月和8月是威海租房最贵的月份。但即便如此，租金也不高。例如，一个带海景的一居室，在夏天，一个月5000到11000英镑是可能的。那么，年租金是多少？2万元左右差不多。

孩子的教育问题。山东的教育并不会比北京差，但论高考录取比例，北京肯定更有优势。所以，有些北京人会让孩子在山东上学，但高考还是打算回北京考。

这类人毫无疑问会在威海买个大房子。威海的城市建设很不错，大部分小区环境也好，单从居住的舒适度来说，绝对远超北京的普通住宅。花六分之一甚至更少的钱，你就能住上居住密度更低、小区绿化更好的大房子。什么面朝大海，春暖花开，这些都能轻松实现。

3、买房为等待升值。

三个买房理由中，就是这一个有那么点不靠谱。众所周知，人口流入多的地方，房价才有升值空间，威海一年流入人口都不超过1000人，而且大都是老年人，怎么能指望房子有较大升值空间呢？

也不是总不涨啦，如果全国都涨，威海的房价也会跟着涨一拨儿，但威海毕竟是个三线城市，三线城市和一线城市相比，哪里的房价更坚挺？

不过，个人认为，威海的一些稀缺位置的房产，还是有保值和增值的空间的。因为城市即将严管海边建房，虽然威海的海岸线比较长，但是适合的区域都已经建好了小区，这些楼盘中，位置最好、质量最好的还是会更受青睐，毕竟，国内有钱人还很多。

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