文章转载自：香港地产资讯网

购买力集中新盘市场 二手料续淡静

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上周末受颱风「卡努」吹袭，十大指标屋苑二手成交急挫逾8成，属特殊情况，本周末二手买卖回稳，按周增加6宗，回升至正常水平，惟仍欠惊喜。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日（10月21至10月22日）十大指标屋苑录得8宗二手买卖个案，较对上周末（10月14至10月15日）的2宗增加3倍，与月初水平相若。

廖伟强分析，受惠于高成数按揭，大部份买家将继续流入新盘市场，一手新盘将抢尽市场焦点，反观二手市场则没有特别的利好消息刺激交投，虽然阅批正研究修订印花税条列草案，令换楼期由六个月延长至九个月，唯讨论暂时搁置，未能三读通过，令不少想换楼的二手业主继续抱持观望态度，令换楼链断裂，二手买卖表现将继续保持平稳淡静。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，除港岛区外，九龙及新界区的二手表现均见回升。按屋苑划分，周末两天新都城、嘉湖山庄及映湾园表现最出色，各录得2宗成交，而美孚新村及沙田第一城则各自录得一宗买卖，其余5个屋苑全数「捧蛋」。

新盘向隅客回流二手 映湾园市况畅旺

利嘉阁地产映湾园二行联席董事陈渝东表示，施政报告后屋苑睇楼量及交投表现明显转趋活跃，本周末该行最新促成映湾园3座高层E室一宗二手成交，实用面积约541方呎，建筑面积约722方呎，以575万米易手，折合实用面积呎价约10,628米，建筑面积呎价约7,964米，据悉买家为新盘向隅客。

新都城低层两房 588.8万米易手

利嘉阁地产都会豪庭分行助理分区经理邓达荣指出，本周末新都城录得两宗买卖个案，该行促成其中一宗，单位为1期5座低层C室，实用面积约364方呎，建筑面积约487方呎，最新以约588.8万米易手，折合实用面积呎价约16,176米，建筑面积呎价约12,090米。

太古城施政报后买卖增 十月暂录14宗成交

利嘉阁地产太古城恆山阁分行高级经理黄凯达表示，虽然过去多个周末太古城二手买卖表现一般，但十月至今已累录14宗成交，其中刚过去的周一至周五更连录7宗成交，可见是买家于周六或日睇楼后考虑入市。他表示，不少客人均认为现时楼价高企，但施政报告未有出招打压楼市，加上息口仍然偏低的情况下，相信客人仍会决定入市。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化